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2007年1月 2日 (火)

▼建築確認申請から竣工まで(1)

 チャイニーズ ニューイヤーにはまだ早いですが、中国福建省出身の人はお正月を【恭喜発財(コンシーファッチャイ)】とお祝いいたします。                                                                                  今年は【Year of Pig】となり豚年になります。                                                                                         今年も宜しくお願いいたします。

さて、新年早々堅い話が始まり申し訳ございませんが、しばらくシンガポールの建築事情の話が続きます。                                                                                                    イギリスの長い植民地統治を経験したシンガポールでは法規、習慣、考え方が英国風になっていて、建築物に対する申請、認可等もそれに従っています。                                                                      シンガポールでは建物を新築する場合二種類の申請を行い認可をとっておく必要があります。
                                                                                                                                                                                   Application for Planning                                                                                                  Application for Building Plan Approval
                                                                                             前者は申請建築物が当該敷地に建てられるか否かを区域制限、土地登記、道路、下水,排水、駐車、公害等の関連においてチェックするものです。                                                                                      後者は建物が構造面、防災面、安全面で問題なく設計されているか否かがチェックポイントになります。                                                                                          建築確認申請は Planning Approva l取得後 Building Plan Approval の提出という段階を踏むことになります。                                                                                         なお、 Planning Approval の駐車場の計画については U.R.A. (Urbon Redevelopment Authority) が定めている諸規定に従わなければなりません。                                                                      申請書類を提出してから Planning Approval が与えられるまでは通常三ヶ月以上の日数を要します。

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